Нова ДобаНовиниЕкономіка

У Південно-західному районі Черкас буде новий дитсадок?

Поряд із сучасним житловим комплексом у Південно-західному районі Черкас — чагарники, безпритульні тварини, а часом і люди без належної соціальної відповідальності. Ідеться про територію на вулиці Квітковій неподалік ЖК “Олімп”, котрий належить місцевому забудовникові Руслану Хомідову. Власник житлового комплексу узявся облаштовувати цю ділянку, планує звести тут житло й пропонує місцевій владі у співфінансуванні збудувати потрібний для мікрорайону дитячий садок.

Зараз на цьому місці вже почали роботи з благоустрою — викорчовують чагарники і прибирають сміття. До редакції “Нової Доби” звернулися жителі Південно-західного району з проханням з’ясувати, що відбувається на цій території.

Ми попросили прокоментувати це самого забудовника, який і сам виявив бажання прояснити ситуацію. За словами Руслана Хомідова, багато хто сьогодні вже чомусь готується до виборів, і виникає враження, що деякі люди отримали замовлення й роблять певні запити. Тож, каже, хоче поінформувати про стан справ більш достовірно, з перших уст.

Черкаський забудовник розповів, що права власності на зазначену ділянку не має, однак діє відповідно до договору девелопера у межах Закону “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”. На підставі цього договору йдеться про організацію й інвестування у будівництво на території площею 1,45 га, право власності на яку залишається за КП “Черкасиінвестбуд”.

— Комусь може здатися, що цю ділянку місто могло продати на аукціоні, заробивши орієнтовно кілька мільйонів. Та я минулого року купував земельну ділянку на аукціоні, і можу сказати, що зараз вартість одного гектара такої землі оцінюється у 3 мільйони гривень. Відповідно, за 1,45 га — це 4,5 млн грн. Згідно з актом розподілу в межах договору девелопера я попередньо передаю “Черкасиінвестбуду” квартири загальною вартістю понад 6 млн грн, це сума навіть із глибоким запасом. До слова, ця земельна ділянка — не в задовільному стані, і щоб привести її до ладу, треба щонайменше викорчувати чагарники й загалом витратити десь 2–3 мільйони, — розповідає забудовник.

Руслан Хомідов каже, що в контексті благоустрою цієї території йдеться не лише про робочі місця та сплату податків до бюджету, а й про компенсування віртуальної вартості земельної ділянки і тих нарахувань, котрі мало б сплачувати КП “Черкасиінвестбуд”.

Крім того, на цьому об’єкті відсутні інженерні мережі. Із цим запитом черкаський підприємець звернувся до місцевого комунального підприємства, однак йому відповіли, що коштів на заміну теплотраси недостатньо, тож Руслан Хомідов планує долучитися до фінансування із заміни теплотрас.

Така робота пов’язана із оновленням і розвитком Південно-західного району, запевняє забудовник. Він надав міській владі пропозицію про будівництво дитячого садка на умовах співфінансування, і готовий оплатити половину вартості такого будівництва.

— Поблизу немає закладу дошкільної освіти, а він тут потрібен. Якщо розбудовувати й розвивати місто, то треба зводити не лише житлові комплекси, а й важливі для громади міста об’єкти. Соціально відповідальний бізнес сьогодні не може лише заробляти по максимуму, це так не працює. Хай я отримаю менший дохід, зате розвину мікрорайон, — говорить Руслан Хомідов.

Забудовник каже, що з огляду на цю соціальну ініціативу надалі вартість житла зросте — це нормальний підхід в інших країнах, зокрема європейських. Тож Руслан Хомідов закликає й інших забудовників долучатися до таких справ.